O mercado imobiliário de alto padrão e segmento de luxo registrou um segundo semestre de 2022 surpreendente. Foi a maior participação no mercado de lançamentos, desde 2020. O total de unidades lançadas nesse período correspondeu a quase 7% dos imóveis.
Os dados constam de pesquisa recente da consultoria Brain — Inteligência Estratégica e atestam que os segmentos de empreendimentos cada vez mais sofisticados estão em alta na cidade e o que justifica o crescimento de 3,8% de unidades desse padrão de 2020 para 2021. Já na comparação do segundo trimestre de 2021 com o segundo trimestre de 2022 o aumento foi de 37,7%, um salto foi de 962 empreendimentos para 1.325.
O faturamento de lançamentos desse setor em todo o ramo imobiliário também é o maior no segundo trimestre deste ano do que no mesmo período do ano passado e em todo 2021 e 2020. O crescimento de unidades foi de 58,4% de 2020 para 2021 e o faturamento aumentou em 184,9% nesse mesmo período.
O preço privativo de alto padrão do Jardim Paulista, em São Paulo, foi o maior entre os bairros, com 25.352 R$/m², enquanto a média é 16.408R$/m² — o que significa que é o bairro com o metro quadrado mais caro.
O metro quadrado privativo de alto padrão foi maior na Mooca com 151,9 m², enquanto a média é 128,4 m². Logo, o bairro tem os imóveis maiores para a categoria. Já no segmento de luxo, o bairro Itaim Bibi é destaque com 38.437 R$/m², contra a média de 28.560R$/m². No m² privativo do luxo, Chácara Itaim é destaque: 263,5 m² contra a média de 200,8 m².
No Rio de Janeiro, a última edição da pesquisa, no primeiro trimestre deste ano, destaca o bairro Leblon, com a média de 49;725 R$/m² sobre os imóveis de superluxo. Já quanto ao maior metro quadrado, Tijuca ocupa o primeiro lugar, com a média de 301,4 m².
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